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      形式靈活的聯合辦公空間在南京大受歡迎
      http://www.robvilla.com房訊網2021-1-26 11:23:31
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      [提要]最近,共享辦公室在南京很受歡迎。準確說,它叫“聯合辦公空間”。通常是商家租用辦公樓,或者是和辦公樓的持有者共同開發,將其改造、裝修后,再出租出去。和傳統寫字樓不同,共享辦公室的租賃方式更靈活。

        共享經濟下,新的模式不斷出現。最近,共享辦公室在南京很受歡迎。準確說,它叫“聯合辦公空間”。通常是商家租用辦公樓,或者是和辦公樓的持有者共同開發,將其改造、裝修后,再出租出去。和傳統寫字樓不同,共享辦公室的租賃方式更靈活。

        開放、獨立辦公多形式靈活租賃 出租率近乎100%

        記者首先來到位于南京新街口商圈的一家共享辦公室。這里的面積約1200多平方米,整體裝修偏年輕化,簡約明亮。茶水間、桌椅、復印機、無線網絡等辦公硬件,配置得比較齊全。記者在某團購網站看到,這里分開放辦公區、4到25人的獨立辦公室、會議室等多個場所,可以靈活租賃。開放工位1天的租金是38元;中型會議室半天的租金是600元;7人辦公室,包月價格是6960元等。

        張成成是一位新媒體從業者。創業之初他一個人從深圳來到南京。如今,團隊穩定在14個人。1年半的時間里,他一直在這里辦公。主要是覺得,共享辦公室很方便。

        共享辦公室承租人張成成說:“我們要想的是怎么快速融入城市。這時候我們如果花太多精力自己去租一個辦公場地,再去建設、裝修、采購,這些東西太費時間了!

        在共享辦公室,像張成成這樣的年輕人,隨處可見。他們大都來自新媒體、科技、互聯網、文創等行業,以小微企業或者合伙創業為主。此外,還有一些團體會在這里臨時租用會議室開會、培訓、舉辦活動等。

        共享辦公室運營者唐敏說:“租用房間的客戶,時間一般比較長,簽約時間在半年到一年以上。會議室的客戶可以隨時預約,有空檔就可以使用!

        隨后,記者來到位于南京中央門附近的一家共享辦公室。這里給人感覺非常開闊、明亮、環境舒適。負責人告訴記者,他們在南京一共有20個辦公空間,面積從2000到10000平方米不等,都位于交通比較方便、物業較好的寫字樓里,出租率不錯。

        共享辦公室運營者周興強說:“目前我們靈活的工位是365元一個月,固定的辦公工位一般是800元到1000元一個月。我們套間位置是根據企業團隊大小和它選擇的朝向戶型,一般來說一個辦公空間一個月在1萬左右。經營得一直都不錯,我們所有的空間常年都在97%-98%的入駐率!

        專家:豐富租賃市場 運營者可借機打造創業平臺

        專家告訴記者,目前南京地區交通區位比較便利的寫字樓,租金每平方米每天大約是2.7元到5元。純粹從單價上看,共享辦公室并不具備太大的優勢。之所以受歡迎,一方面是其本身特色,例如舒適的環境、完善的配套和服務,靈活的租賃方式等。另一方面,也是因為大多數小微企業、初創團隊,在租賃市場上并無太多更好選擇。

        國家二級創業咨詢師、江蘇省大學生創業指導專家王鋒說:“越是交通比較方便的地方,寫字樓實際上不怎么零租,比較好的商業環境更有助于商業項目推進。公寓本身又不是一個商業環境,一般大的科技園對于項目科技性、創新性、稅收能力和解決就業的能力都有綜合考核評估。對于小微企業,這幾點恰好還有個發展過程!

        在填補市場空缺,發揮優勢之外,專家建議共享辦公室也可以進一步打造成創業交流、指導孵化的平臺。

        王鋒說:“不光是提供一個簡單的空間,可能入駐企業還需要政策扶持、市場渠道的對接。特別是一些創業的經驗傳授,這樣會有助于他們快速成長!

        為了做好疫情防控措施,共享辦公室的租戶都需要刷臉進入,訪客得提前預約、登記信息。進入辦公區之前,所有人都要進行體溫測量。在公共區域,必須佩戴口罩。運營方每天都會對共享辦公室進行全面消毒,茶水間、衛生間、公共桌椅等是重點消毒區域?梢哉f,共享辦公室給創業團隊提供了舒適且性價比高的工作環境,為更多小微企業營造出舒適的創業和營商環境。

        來源:江蘇省廣播電視總臺

      編輯:wangdc

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