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      香港中環寫字樓租金錄得連續兩個月升幅
      http://www.robvilla.com房訊網2021/10/21 11:55:14
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      [提要]仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出,9月中環寫字樓租金按月增長0.6%,至每方尺90.3港元,錄得連續兩個月升幅,并重返90港元以上水平,可見市場逐漸呈現復蘇跡象。

        10月20日,仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出,9月中環寫字樓租金按月增長0.6%,至每方尺90.3港元,錄得連續兩個月升幅,并重返90港元以上水平,可見市場逐漸呈現復蘇跡象。是次增長主要由市場物色更優質的寫字樓空間所帶動。9月整體市場租金按月下跌0.1%,平均月租為每方尺55.7港元,其他主要分區市場中以港島東錄得相對較大的租金跌幅。

        截至9月底,中環區甲級寫字樓空置率升至7.8%;然而,區內的退租樓面面積在月內有所減少,反映企業縮減規模的趨勢放緩。9月整體甲級寫字樓市場錄得18.01萬方尺的負吸納量。

        仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示,由于租戶重新調整其地產計劃,并物色更優質的辦公空間,因此,寫字樓市場的租賃活動主要涉及搬遷和辦公室整合。

        工廈物業方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指出,8月的商品貿易環境進一步復蘇,繼續支持工業產業。貿易總額按年穩定增長27%,當中進口貿易和出口貿易分別上升28.1%和25.9%。租賃市場的成交和查詢量增加,尤以本地雜貨及快速消費品行業的租戶最活躍。

        來源:觀點地產網

      編輯:wangdc

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