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      工業寫字樓變公寓受年輕人青睞 “萬科泊寓2035”對外出租運營
      http://www.robvilla.com房訊網2021-3-26 13:19:06
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      [提要]25日,位于江岸區漢黃路8號的武漢市首個通過了“工改租”驗收的長租公寓項目——“萬科泊寓2035”正式對外出租運營。記者探訪后發現,一番精心改造后,這里變身為充滿設計感的時尚空間。

        25日,位于江岸區漢黃路8號的武漢市首個通過了“工改租”驗收的長租公寓項目——“萬科泊寓2035”正式對外出租運營。記者探訪后發現,一番精心改造后,這里變身為充滿設計感的時尚空間。

        公寓服務大廳“變身”網紅打卡地

        走進“萬科泊寓2035”項目的6棟樓,推開一扇玻璃門立刻眼前一亮:6米的挑空大堂里,看起來“童趣十足”。側面墻壁采用了全透明玻璃,大堂內散放著一些造型各異、不同色彩,坐著十分舒適的沙發椅。

        客服區被打造成了吧臺的樣子,旁邊還放置了一個圓形吊椅,能讓人感覺十分輕松。順著吧臺右邊的樓梯走上二樓,是一個適合年輕人聚會的潮流空間,紅黃色的隔離板成了墻壁,黑色的長條桌在正中間,可就餐可玩游戲,也可以舉辦小型會議。最特別的是,在二樓的角落有一個長達5.5米的黃色鐵藝滑梯,可以滑到一樓的彩色海洋球區域。

        “所有人一進來都會被這個滑梯吸引注意力,剛開業它就成了我們這里的網紅打卡點!蔽錆h泊寓總經理張凝波介紹,這里日?梢耘e辦很多活動,沙龍講座、手游比賽、音樂會、手作DIY等,而在日常的公寓生活中,每周五電影日還會在大堂的大屏幕上播放熱門電影。

        巧妙利用“工改租”空間,設計上下雙鋪的隔壁房間

        張凝波介紹,因是“工改租”項目,房間的結構布局就會受到原來的空間限制。改造前,在工業寫字樓內有個面積約為40多平方米的房間,考慮到租客的承租能力和居住需求,改造設計時用了巧妙的想法,將兩間房的床鋪設計成上下鋪,左邊房間使用下面的床鋪,右邊的房間使用上面的床鋪。這樣一來,既把床上方“浪費”的立體空間利用起來,又能讓上下鋪分別置于兩個獨立的單間,讓住戶保證“獨居單間”!皼]想到,這樣設計后的房型居然特別受年輕人的歡迎,這兩個房間出租率達到100%,基本上沒有空置過!

        克服改造難題,順利完成武漢首個“工改租”項目

        張凝波介紹,按照設計及施工計劃,“萬科泊寓2035”項目需要改造出1198間房間,改造工期4個月,當時面臨的最大難題是頂層舒適戶型的鋼結構改造,需要用到數十噸鋼材,而這些鋼材的運輸高度接近百米。為了解決這一難題,除了采用輕鋼龍骨克服荷載不足問題外,又在沒有運輸路徑的情況下,項目團隊制定詳細方案,化整為零,將材料安全轉運到位。

        因項目為工業性質,改造為公寓過程中,給排水都需要新增,施工難度較大;且項目的電路和配電柜都是老舊配電柜,改造需全部重新布局。為此,工程部在施工中結合原始老舊水電布局,取長補短,靈活采用同層排水等思路解決戶內給排水等功能性問題。

        來源:長江日報

      編輯:wangdc

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