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      2021年一季度北京寫字樓市場回顧
      http://www.robvilla.com房訊網2021-3-26 9:35:18
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      [提要]高力國際發布寫字樓市場報告指出,一季度北京寫字樓市場需求強勁復蘇,迎來近十年最佳開局。

        房訊網訊 高力國際發布寫字樓市場報告指出,一季度北京寫字樓市場需求強勁復蘇,迎來近十年最佳開局。

        供應:雖然本季度新增需求出現創紀錄的強勢反彈,但并未從根本上改變整體市場處于供大于求的現狀。預計2021年全年,甲級寫字樓市場將迎來162萬平方米的新增供應,主要供應來自于麗澤和CBD區域。

        需求:一季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量為23萬平方米,刷新近十年來單季度凈吸納量的新高;在子市場的表現方面,東部市場和新興市場為此次需求復蘇的主要區域。東部的CBD、燕莎和望京酒仙橋以及新興的麗澤區域,在本季度均出現不同程度的快速去化。

        租金:本季度市場平均租金仍處于下降通道,但降幅持續收窄。受到全年新增供應的影響,預計2021年市場租金將繼續下行,但個別子市場的租金已經出現企穩回升的跡象。

        空置:得益于強勁的需求,本季度市場空置率在有20萬平方米新增供應的情況下,環比下降了0.7個百分點至18.8%;受到新增供應的影響,預計2021年市場空置率將進一步提升。

        來源:房訊網

      編輯:wangdc

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