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      郁亮:房地產行業“要習慣賺小錢,賺慢錢”
      http://www.robvilla.com房訊網2021/10/26 10:40:07
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      [提要]10月23日,萬科企業在上海召開媒體交流會,萬科董事會主席郁亮在發布上表示,房地產行業確實經歷過黃金時代,但現在已經回歸到民生行業,回到常態,做企業確實要賺錢,但市場特別公平,我們要用新的標識去衡量所做的新業務,要習慣賺小錢,賺慢錢。

        10月23日,萬科企業(02202.HK)在上海召開媒體交流會,萬科董事會主席郁亮在發布上表示,房地產行業確實經歷過黃金時代,但現在已經回歸到民生行業,回到常態,做企業確實要賺錢,但市場特別公平,我們要用新的標識去衡量所做的新業務,要習慣賺小錢,賺慢錢。

        而黃金時代的高速發展也帶來一些問題。郁亮提到,比如從老百姓角度來看,雖然居住條件得到了改善,但年輕人買房子壓力很大,同時,也給很多沒買房的人帶來了焦慮和壓力。對城市而言同樣如此,隨著房價越來越高,越來越多的人在城市難以立足,勢必影響城市的發展。另外,按揭能幫助人們實現購房愿望,但隨著按揭比例越來越大,是否會增加居民的債務風險,這些都是房地產行業大發展、黃金時代發展留下的問題。

        郁亮提到,從過去一段時間至今,金融行業在減少金融資源在房地產行業里的占比投入,這方面數字從去年下半年就開始下降,這是必然的。

        對開發商而言,縮表更直接的表現為要降債務,控杠桿,以及去金融化。在去杠桿過程中,資產端必然發生變化,投資、開工下降,再疊加前期高地價拿地的情況,導致這個行業短期業績受重大沖擊是必然的。

        沖擊之下,房價下降使購房者受影響、房企業績下滑使投資者受影響,拿地減少使希望賣地的政府受影響,因此縮表的過程是很痛苦的。

        “但總的來說,我們對行業的看法是要尊重常識,要相信不正常的發展是不可持續的,一定會回到常態;貧w常態發展的過程有陣痛,但我們相信天下有沒做完的生意,陣痛之后我們仍有機會!庇袅练Q,低增長時代企業也有去發展的空間和機會,只要是被百姓需要的,就能活下去。

      來 源: 環球網  

        編 輯:liuy

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